La crise de l'immobilier ne concerne pas uniquement les vendeurs qui ont du mal à vendre leurs biens, ou les acheteurs qui en profitent pour faire de bonnes affaires ...
Elle impacte aussi de plein fouet les agences immobilières qui ont été nombreuses à faire faillite avec la crise de 2008, et le même mouvement a commencé à faire les mêmes effets au 2ème trimestre 2013.
Agence immobilière à céder (le site correspondant est Agenceimmobiliereaceder, sans espace) est une société localisée dans l'ouest de la France, mais dont le spectre d'action s'étend à l'ensemble de la France, qui accompagne les agences immobilières dans une étape clé de leur vie, à savoir leur transmission, que ce soit du fait de la vie courante (départ en retraite du gérant, ...) ou du fait plus malheureusement de difficultés économiques.
Le fondateur de cette société est devenu un spécialiste de la cession d'agences immobilières et de cabinets d’administration de biens, après après avoir fondé lui même une agence immobilière indépendante en 1996 et une autre franchisée Laforet immobilier à Reims en 2003, et les avoir cédé...
AgenceImmobilièreACeder a pour objectif d'éviter une faillite pure et dure, et pour cela étudie pour le compte de ses clients (aussi bien des agences indépendantes que des franchisés) l'option de la cession globale ou partielle de l'activité d'une agence immobilière ou d'un cabinet immobilier.
La société a détecté 2 grandes spécificités dans ce type de vente, et du coup mis en oeuvre une méthodologie adaptée:
* Tout d'abord un grand besoin d
'accompagnement des vendeurs. La cession est en effet pour eux une expérience très douloureuse, avec même parfois des dénis de la réalité. Le fait que le fondateur de AgenceImmobilièreACeder soit déjà passé par là est à ce niveau un facteur clé pour la compréhension de l'état d'esprit du cédant. Son site multiplie d'ailleurs les témoignages de vendeurs le remerciant de son soutien.
* L'autre grande spécificité de ce type de vente est comme souvent coté cession d'entreprise, le haut niveau de
confidentialité nécessaire, du fait des impacts potentiels sur la clientèle de toute "publicité" en amont. Cette agence garantit de fait une confidentialité absolue durant tout le temps que dure l'opération de cession, et ce afin de générer au final un accord gagnant-gagnant sur le long terme tant pour le cédant que pour l'acquéreur (si les clients perdent leur confiance du fait d'une telle publicité trop tôt, l'acquéreur risque d'avoir du mal à remonter la pente ...).
En outre, cette confidentialité tout au long du processus de vente permet de dégager du temps pour trouver des acquéreurs potentiels.
Du coup, via son site Internet, AgenceImmobilièreACeder recherche à la fois des acquéreurs et des vendeurs sans toutefois dévoiler l'identité des vendeurs donc. Chacune des parties, vendeurs comme acquéreurs, doit fournir les informations indispensables tant à la prise de décision, qu'à la sécurisation en particulier financière du vendeur. Les mises en relations sont ensuite effectuées "mannuellement" par le fondateur de AgenceImmobilièreACeder.
Au delà de cette partie coeur de métier, le site dispose de fiches conseil bien étudiées pour les personnes souhaitant se lancer dans le métier de gérant d'agence immobilière: quelle agence choisir, sur quels critères doit se faire le choix, les modalités de la cession et d'un achat, la reprise des ezmployés, ...
Un site référence donc qui comble une lacune importante sur ce marché.
Et sans doute un concept à décliner sur d'autres secteurs économiques (garages automobiles, ...)
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| http://www.agenceimmobiliereaceder.com/ Le spécialiste des achats et vente d'agences immobilières |
NB: j'ai
découvert cette société ici sur le 1er blog immobilier français.
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